Обзор Постановления Конституционного суда РФ от 26.05.2011г. №  10-П

Конституционный суд РФ, в своем Постановлении, утвердил компетенцию Решений третейских судов в области регистрации прав на недвижимое имущество, признав за Сторонами право разрешать в третейском суде (ранее относившиеся к исключительной подсудности государственных судов) следующие споры:

  • земельные споры
  • споры о недвижимом имуществе
  • споры о недвижимом имуществе, с участием иностранных лиц

и обязанность Регистрирующего органа провести следующие действия:

  • произвести Государственную регистрацию права на недвижимое имущество, установленное на основании решения третейского суда, в ЕГРП (ст. 28 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
  • погасить регистрационную запись об ипотеке на основании решения третейского суда о прекращении ипотеки (ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)
  • произвести Государственную регистрацию перехода права на заложенное недвижимое имущество, при обращении взыскания на основании решения третейского суда (п.1. ст. 33 и ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Реализация заложенного имущества проводится в порядке ФЗ «Об исполнительном производстве», либо — сторонами, добровольно, с открытого аукциона, либо — Службой судебных приставов исполнителей, по исполнительному листу, путем публичных торгов.

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РФ — Постановление 10-П (.docx, 216 кб)